U Bijeljini je tokom ljeta 2025. prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji dostigla 2.597 konvertibilnih maraka, pokazuju podaci portala Nađi stan. To predstavlja blagi rast od 0,5 odsto u odnosu na kraj 2024. godine, dok je u odnosu na isti period prošle godine cijena porasla čak 13 odsto, odnosno za 299 KM po kvadratu.
Naravno, s obzirom da cijene bilježe rast, prodaja je u velikom padu. U prvom kvartalu ove godine u Bijeljini je prodato svega 47 stanova u novogradnji, što je 83 odsto manje nego u prethodnom kvartalu kada je zabilježeno 273 transakcije.
Zanimljivo je da se razlika između cijene novogradnje i starogradnje gotovo izjednačila. U 2024. godini prosječna cijena kvadrata u novogradnji bila je 2.273 KM, dok je starogradnja iznosila 2.214 KM, što je razlika od svega 3 odsto.
Stručnjaci smatraju da ovakvi trendovi ukazuju na zasićenje tržišta i smanjenu kupovnu moć građana, uprkos potražnji za savremenim i energetski efikasnim stanovima. Očekuje se da će u narednim mjesecima investitori ponuditi akcijske cijene ili fleksibilnije uslove otplate, kako bi se ponovo podstakla prodaja.
Bijeljina je već nekoliko godina među gradovima sa najintenzivnijom stanogradnjom u Republici Srpskoj, ali visoke cijene i kamate na stambene kredite sve više usporavaju promet na tržištu nekretnina.
